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SP: Vendas de imóveis residenciais crescem 27% no 1º tri

Segundo Secovi, previsão é de aumento de 10% para as vendas na cidade até o fim do ano

As vendas de imóveis residenciais novos na cidade de São Paulo aumentaram 27% no primeiro trimestre em relação ao mesmo período do ano passado. Foram 2,73 bilhões de reais movimentados no início deste ano, com 5,40 mil unidades vendidas, contra 2,15 bilhões de reais em 2011 e 4,26 mil imóveis comercializados.

Os resultados indicam que o mercado pode estar ajustando o volume de lançamentos e de vendas ocorrido no ano passado.

Segundo a entidade, os lançamentos devem diminuir 5% em 2012 sobre um ano antes. Em 2011, foram lançadas 1,3% menos unidades contra o ano anterior. No primeiro trimestre de 2012, os lançamentos na capital paulista atingiram 3,63 mil unidades, queda anual de 29,2%, conforme dados da Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio (Embraesp).

O Secovi prevê crescimento de vendas de imóveis residenciais novos na faixa de 10% para São Paulo em 2012, ante ano passado, quando houve queda de 21% sobre 2010.
(Com Reuters e Agência Estado)


Saiba como o monotrilho vai impactar áreas importantes de São Paulo
Trem suspenso irá cruzar lugares como Ponte Estaiada, Marginal Pinheiros, aeroporto de Congonhas e Estádio do Morumbi


Quem anda pela Av. Roberto Marinho, na zona sul de São Paulo, percebe que ela começa a ficar com jeito de “em obras”. Pistas interditadas, máquinas para escavar, trabalhadores com coletes e capacetes apareceram nos últimos dias. Sobre a via, irá passar a única novidade importante no transporte público da cidade que será inaugurada antes da Copa do Mundo: a Linha 17 Ouro do monotrilho. Casas & Apartamentos teve acesso a imagens que mostram como a obra irá impactar áreas relevantes da cidade, como a Ponte Estaiada e o Estádio do Morumbi.

A linha toda ligará a estação Jabaquara do Metrô ao Shopping Butantã, na Av. Francisco Morato. Mas, para a Copa, ficará pronto apenas o trecho entre o aeroporto de Congonhas e a Marginal Pinheiros, onde o monotrilho fará integração com a Linha 9 da CPTM (veja no mapa abaixo). O Metrô promete entregar essa etapa em maio de 2014, um mês antes do evento. Essa ligação terá 7,7 km de extensão e oito estações: Jardim Aeroporto, Congonhas, Brooklin, Vereador José Diniz, Água Espraiada, Vila Cordeiro, Chucri Zaidan e Morumbi.





















Faltam imóveis na Av. Faria Lima
Os preços falam por si. O aluguel de imóveis no principal centro financeiro de São Paulo já custa mais do que em Nova York ou Frankfurt

Av. Faria Lima: alugueis mais caros que Nova York ou Frankfurt
Av. Faria Lima: aluguéis mais caros que Nova York ou Frankfurt

Com 260 bilhões de dólares sob administração, a Aberdeen é a maior gestora de recursos do Reino Unido. No final do ano passado, a empresa decidiu montar um escritório no Brasil para acompanhar mais de perto como são investidos os mais de 3 bilhões de dólares que aplicou no país e também para captar clientes locais.

Desde que chegou ao Brasil em outubro, Nick Robinson, o executivo da Aberdeen responsável por chefiar a operação local, procura um imóvel de cerca de 200 metros quadrados na avenida Brigadeiro Faria Lima, que abriga a sede da maioria dos bancos de investimento, gestoras de recursos e escritórios de advocacia ligados ao mundo das finanças.

O imóvel ideal não foge muito ao padrão: deve ter uma área de recepção de visitantes, uma sala de reuniões para os analistas, uma sala de reuniões com clientes e um local de trabalho para uma equipe de sete executivos financeiros. Até o momento, no entanto, a busca foi em vão. A Aberdeen está instalada na av. Faria Lima, mas em um escritório provisório de cerca de 50 metros quadrados, que lhe custa 10.000 reais por mês.

Desanimado com a falta de opções, Robinson chegou a cogitar o aluguel de um imóvel na av. Paulista, mas desistiu e decidiu esperar mais por algo na Faria Lima mesmo.

A Aberdeen está longe de ser a única empresa com dificuldades em se instalar no principal centro financeiro brasileiro. Os escritórios de alto padrão localizados na av. Faria Lima têm a menor taxa de vacância da cidade de São Paulo (só 0,8%), segundo pesquisa da Colliers Internacional, uma das maiores consultorias do mundo na área imobiliária.

Sem novos lançamentos nos últimos dois anos, só é possível encontrar um imóvel na avenida quando alguém decide sair. O resultado disso são filas de espera e, claro, alta dos preços. Os aluguéis cobrados em toda a cidade já são naturalmente elevados. Segundo a Colliers, São Paulo tinha ao final de 2009 o décimo aluguel mais alto do mundo para escritórios de alto padrão, superando dois dos principais centros financeiros mundiais: Nova York e Frankfurt.


Venda de imóveis novos em SP tem alta de 29% em janeiro
A venda de imóveis novos residenciais na cidade de São Paulo cresceu 28,7% em janeiro na comparação com o mesmo mês de 2011, segundo dados divulgados nesta quarta-feira pelo Secovi (sindicato da habitação).

Foram comercializados 1.068 imóveis no mês, diante das 830 unidades de janeiro de 2011.
O volume movimentado com as vendas aumentou 17,2%, com R$ 504 milhões no primeiro mês deste ano e R$ 430,1 milhões em igual período de 2011. Com a correção do valor pelo INCC (Índice Nacional de Custos da Construção, da Fundação Getúlio Vargas), a alta ficou em 9,5%.

Em 2011, a venda de imóveis novos residenciais na capital paulista somou 28,3 mil unidades, com retração de 21% ante o ano anterior.

Já a quantidade de lançamentos, contabilizada pela Embraesp (Empresa Brasileira de Estudos sobre o Patrimônio), registrou queda de 1,3% no mesmo comparativo, totalizando 37,7 mil moradias postas à venda no ano passado.

DORMITÓRIOS
Imóveis de dois e três dormitórios responderam, juntos, por 82,6% das vendas em unidades do primeiro mês de 2012 --sendo 43,7% e 38,9%, respectivamente.

Os lançamentos residenciais na capital paulista totalizaram 674 unidades em janeiro, com alta de 12,1% em relação às 601 unidades do primeiro mês de 2011.

De acordo com a Embraesp (Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio), 62% das unidades lançadas no mês correspondiam a imóveis de 2 dormitórios (418 imóveis).

"O ano deve superar os resultados de 2011, que foi bom, mas abaixo das expectativas em relação aos excepcionais registrados nos anos anteriores", diz o Secovi em nota.

"A economia provavelmente estará aquecida nesse período [segundo semestre], que, tradicionalmente, movimenta em torno de 65% do total comercializado por ano", afirma Celso Petrucci, economista-chefe do Secovi-SP.



Obra vai deixar Av. Faria Lima com cara de Av. Paulista em SP
A avenida Brigadeiro Faria Lima (zona oeste de SP) deverá ficar mais parecida com a avenida Paulista (região central) após obras. As calçadas terão piso em cimento moldado com faixa de orientação para deficientes visuais, os fios serão aterrados e a iluminação será direcionada aos pedestres, em vez dos carros.
Prefeitura inicia remodelagem de trecho da avenida Brigadeiro Faria Lima; via deve ficar parecida com a avenida Paulista
Prefeitura inicia remodelagem de trecho da avenida Brigadeiro Faria Lima; via deve ficar parecida com a avenida Paulista

As informações são da reportagem de Adriano Brito publicada na edição desta terça-feira da Folha. A reportagem completa está disponível para assinantes do jornal e do UOL (empresa controlada pelo Grupo Folha, que edita a Folha).

De acordo com o texto, o banho de loja será dado no trecho da via nos Jardins, entre a avenida Rebouças e a rua Amauri, e dá sequência às mudanças na região do largo da Batata.
A prefeitura pretende concluir as obras na Faria Lima em abril e complementá-las com um recapeamento do asfalto do trecho.

Sem contabilizar os gastos com iluminação e novos abrigos de ônibus, a ser definido pela prefeitura, o investimento na reforma já totaliza R$ 10,5 milhões --R$ 7,5 milhões para as calçadas e R$ 3 milhões para o recapeamento.
Fonte: Folha São Paulo
As outras “duas pontas” da Linha 17 Ouro – da Marginal Pinheiros ao Morumbi, do aeroporto ao Jabaquara – ficarão prontas depois de 2014 e dependem, além do Metrô, também da Prefeitura. O município é responsável pela construção de avenidas (a Perimetral, na altura da favela de Paraisópolis), parques lineares e urbanização de favelas (na Av. Roberto Marinho) que permitirão a conclusão da obra.
O monotrilho é um trem relativamente pequeno – menor que um metrô – e já opera em cidades dos EUA, Japão e vários outros países. Ele correrá sobre vigas de concreto a 15 metros do chão, mais ou menos a altura do terceiro andar de um prédio, suficiente para fazê-lo passar por cima das pontes que cruzam o trajeto. Os pilares que sustentam essas vigas ficarão, quase sempre, nos canteiros centrais das avenidas. Os vagões se movimentam com pneus de borracha sobre concreto, por isso, segundo o Metrô, são mais silenciosos que um trem comum – com rodas e trilhos de aço.

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